• 关于EB-5投资移民签证计划，您需要知道的五件事

  时间：2021-08-03 12:07     来源：未知     阅读：
  EB-5投资移民签证是一项政府计划，申请人需向能创造就业机会的房地产开发项目中投资至少50万美元，可获得绿卡和公民身份。在上一次经济危机期间，由于银行不愿提供建筑贷款，EB-5投资移民签证成为受欢迎的计划。这里有五个小贴士，帮助EB-5投资者和开发商从这项支持房地产开发的政府计划中获得最大收益。
   
  1.尽快行动
  EB-5计划的拟议改革已接近完成。如果开始实施，随着合格投资者数量的减少，开发商可能难以获得EB-5融资。在高失业地区，申请签证所需的最低投资额从50万美元到135万美元以上。在高就业地区，出资额可能从100万美元增加到180万美元。
  这些修改在2017年初提出，但实施时间仍不确定。这就是为什么潜在的EB-5投资者应该立即行动开始申请签证。同时，投资者可以继续投资至少50万美元，为自己和21岁以下的家庭成员获得永久居留权。
   
  2.区域中心项目
  2019年9月30日，EB-5投资移民区域中心项目停止实施。美国公民及移民服务局（USCIS）承认EB-5区域中心项目是支持外国投资者EB-5投资房地产项目的实体。许多业内人士认为，国会将像过去一样，暂时延长区域中心计划，但华盛顿特区尚未做出任何保证。
  我个人推荐投资区域中心项目。外国投资者可以通过创造直接或间接就业机会来达到区域中心项目的标准。
   
  3.您需要提前做准备
  外国投资者对EB-5项目的筛选越来越严格，比如会要求提供之前EB-5项目的完成情况。投资者越来越倾向亲自参观已完工的EB-5房屋。尽管确实有些EB-5开发商有烂尾项目，但大多数开发商项目正常进行。
  重要的一点是，需向潜在的EB-5投资者展示他们的住所，让他们确信他们的钱会被用到正确的地方。此外，还需让投资者实时了解EB-5资助项目状态。房地产开发商需牢记，投资者是花费大笔钱财，赌上家庭的未来到美国定居。
   
  4.开发新世界
  与中国形成鲜明对比的是，拉丁美洲对EB-5签证的需求在不断增长。多年来，中国一直是EB-5的主要客户，因此开发商将目标锁定在亚洲。随着时间变化，巴西和委内瑞拉今年获得了更多的EB-5签证。
  这是由地区政治和经济动荡以及开发商的营销所推动的。哥伦比亚、委内瑞拉、墨西哥和其他拉丁美洲国家对EB-5计划的兴趣日益增加。
  市场营销的成功取决于了解EB-5投资者来自何处以及他们可以在何处扩张。EB-5融资以前在中国很受欢迎，因此大多数开发商前往中国建立客户网络。但现在EB-5签证的需求已经发生了变化，开发商必须转向别处，通过跟踪目标国家的经济政策发展，寻找新的客户。
   
  5.随着制度的改变，公司模式也必须改变。
  由于持续半个多世纪的美国经济衰退，建筑行业融资困难。经济复苏使得银行贷款和私人股本增加。
  总的来说，25-35%的资金来源是EB-5，其余来自银行和私人股本。EB-5投资者现在更愿意投资高回报、低风险的项目。
  对于开发商来说，这是一个极好的融资途径。这个签证计划也帮助那些寻求绿卡的国际投资者在美国创业。开发商或投资者必须跟上行业的变化，才能在这个项目中取得成功。但是，因为申请过程中要注意的事项很多，最好寻求专业EB-5律师的帮助。
  
  

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